blog

放弃洛根的公私改造使昆士兰重新回到社会和经济适用房

<p>公告发布四年后,昆士兰州政府上周取消了Logan Renewal Initiative的核心内容:由社区住房提供商牵头的财团对Logan的4,900套公共住房进行了大修</p><p>该计划是一项计划中的20年重塑战略Logan,位于布里斯班东南部的郊区中心这将是澳大利亚规模最大,最雄心勃勃的住宅城市再生项目鉴于其旗舰地位,以及作为一种新形式的公私合作更新伙伴关系投入其中的希望,该项目的放弃可能对澳大利亚的住房和城市政策来说,这是一个严重的挫折那么,为什么 - 可能是对被唾弃的再生伙伴的补偿成本非常高 - 昆士兰州政府是否放弃了这笔交易呢</p><p>洛根地区包括昆士兰州最大的公共住房</p><p>到21世纪初,洛根市议会已经开始认为由此导致的劣势集中在破坏该地区的公众形象和声誉,同时也损害了居民的生活质量,高利率犯罪和反社会行为已经成为投资的障碍部分地回应这些担忧,同时也建立在其工党前任和理事会之间的现有合作基础上,纽曼LNP政府于2012年启动了Logan Renewal Initiative,来自政府从这个角度来看,这只是对该州公共住房系统进行彻底改造的更广泛计划的第一部分</p><p>2014年,经过三轮投标和对原规范的多次修改后,一个涉及两个新南威尔士州社区住房供应商的财团被揭露作为成功的投标者该提案涉及一个新的基于地方的管理实体,Logan Ci ty社区住房,并承诺用2,600套新建房屋取代现有的1,000套公屋单位 - 其中1,600套是社会和负担得起的住房2015年初,昆士兰州选民抛弃了纽曼政府但是,将近18个月,很可能是数百万美国住房部长Mick de Brenni上周取消了设置成本,相反,他提供了1700万澳元的承诺,在未来三年内为70个新的公共住房提供资金</p><p>至少有一些种子该项目的失败可能是由于它最初在2012年匆忙前进的可靠鲁莽方式所致</p><p>由于议会占多数并且不耐烦地重塑昆士兰州的公共服务,纽曼政府没有优先考虑为其激进计划建立公众支持 - 住房和其他领域一样,抽出的招标过程,其多个阶段和不断变化的要求,都说明了过程在这里所设想的规模和复杂性的城市更新经验几乎没有经验的州,德布伦尼声称:先前政府的私有化计划风险大且前所未有,但他随后走得更远,宣布现在注定的计划原则上是不可接受的:因为政府将基本服务私有化并不是政策,我想明确这包括公共住房私有化是政治辩论中的一个煽动性术语它可能是技术上准确的描述以非营利性社区住房提供者的形式将公共住房转移到非政府机构的控制但是,这是否真的等于通常由公众心灵中的“私有化”一词所引发的那种交易</p><p>值得商榷首先,有关的“资产”将保留在政府所有权中</p><p>他们只会被社区住房提供者控制固定期限租赁和待开发的额外房屋也将在计划结束时返回政府所有权和控制权第二,由于它不是一个盈利机构,收购社区住房提供者不在此利用机会产生股东回报或为当地服务挤压资金相反,在洛根项目的罐头中,昆士兰州政府已经停止了对社会和经济适用房的直接投资约8亿美元,以及重要的教育和培训当地人的机会 第三,在对前公共住房的管理方面,任何此类住房转让项目的新房东都要承担合同义务和法定条例de Brenni,公布的公共住房转让的解释也是与联邦和其他一些关键州的工党同事一致2013年,当时的联邦住房部长马克巴特勒重申工党政府的目标是促进社区住房部门,认识到公共住房转移在实现这一目标中的作用,并且明确支持涉及所有权交接的交易而不是仅限于短期管理外包的交易同时,南澳大利亚工党政府目前正在推进公共住房转移计划,旨在获取额外资金以提升公共住房存量</p><p>此外,工党领袖Luke Foley在2015年挑战了新南威尔士州政府通过向20,000个公共住房单元转让所有社区住房部门来促进政府,澳大利亚,公共住房在葡萄藤上萎缩,许多房地产进一步陷入社会和物质衰退,有人认为这些问题可以而且应该由政府直接确定但是,几十年来,联邦和州/地区政府都表现出不愿意承担这一责任这一政策立场最近也得到了主流观点的支持,即大型庄园的更新应建立在社会之上</p><p>通过私人/公共住房组合实现经济多样性无论如何,无论采取何种方式,都迫切需要一种明确的,两党合作的方式来解决这些问题</p><p>从根本上说,这意味着承诺量化补救公众的国家成本</p><p>住房失修,设计资助的房地产升级和多样化计划,并制定可持续发展计划财务和治理框架,

查看所有